Dedemsvaartweg 205

Vraagprijs: € 300.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Dedemsvaartweg 205 2545 AX Den Haag
Wijk:	Morgenstond
Perceel m2:	120
Woonoppervlakte m2:	93
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1993
Status:	Verkocht

Beschrijving

For English translation see below.

Bijzondere patiowoning aan de kleurrijke Dedemsvaartweg met een grote verscheidenheid aan bouwstijlen door het initiatief Woningbouwfestival, door Haagse wethouder van Otterlo, waar een groot aantal architecten aan heeft deelgenomen. Het betreft een staalframebouw woning welke door architect van Hengel van Groep5 architecten is ontworpen. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken op de eerste verdieping met grote raampartijen waardoor meer dan gebruikelijke lichtinval en een prettig uitzicht. Heerlijke tuin welke is gesitueerd op het ZuidOosten maar gezien het formaat van de tuin kan er ook tot in de namiddag van de zon worden genoten. Op de begane grond twee slaapkamers, inloopkast en een moderne badkamer (2019). Eigen parkeerplaats. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg, de Stede en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer en scholen. De Internationale school, duinen, strand en zee zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Beschutte ligging met een eigen parkeerplaats voor de zes eigenaren van een patiowoning. Afgesloten entree met brievenbussen en intercom, gemeenschappelijke binnentuin waardoor een prettig gevoel van thuiskomen. Entree tot de woning, hal met een inpandige berging met een meterkast (9 groepen), opstelplaats voor een wasmachine en een cv-ketel (Remeha 2008). De inpandige berging is ook van buitenaf toegankelijk. Separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Moderne badkamer (2019) met een inloopdouche, wasmeubel, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en fraaie indirecte led-verlichting. Ouderslaapkamer met veel lichtinval door de hoekligging. Tussenkamer welke op dit moment als een kastenkamer in gebruik is maar ook als kinderkamer kan worden gebruikt. Ruime slaapkamer met een deur naar de royale tuin met een kunststof fietsenberging en een zij-uitgang. Door de afmetingen een heerlijke zonnige tuin met meerdere terrassen.

Eerste verdieping:
Verrassende woonkamer met opvallend grote raampartijen waardoor veel lichtinval maar ook een fijn uitzicht. Open keuken met een werkeiland waarin een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, werkblad en een industriële lijst met inbouwspots. Rechte opstelling met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, boven- en onderkasten en een spoelbak 1+1/4e. Door de unieke bouwstijl ook in de keuken veel lichtinval door een raam en een lichtkoepel waardoor een prettige verblijfruimte.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Hal en tussenkamer zijn voorzien van vloerbedekking
- Inpandige berging voorzien van plavuizen
- Wanden zijn voorzien van luxe glasvlies
- Airconditioningunit met afstandsbediening woonkamer
- Vrijwillige VvE bijdrage van € 25 per maand
- 12 zonnepanelen, rechtstreeks teruglevering aan het lichtnet met monitoring via wifi
- Schilderwerk buitenzijde zomer 2018
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

English translation:

A special courtyard house on the colourful Dedemsvaartweg with a wide variety of building styles by the Housing Construction Festival initiative, by councilir Otterlo of The Hague, in which a large number of architects participated. It is a steel-frame building which is designed by architect van Hengel of Groep5 architects. The house has a spacious living room with an open kitchen on the first floor with large windows allowing more light than usual with a pleasant view. Lovely garden which is situated on the South East but given the size of the garden, you can also enjoy the sun all afternoon. On the ground floor two bedrooms, a walk-in closet and a modern bathroom (2019). Own parking space. A convenient location for shopping centers Leyweg, Stede and Houtwijk, sports clubs, public transport and schools. The International school, the beach and the sea are around 15 minutes away by bike.

Layout:
Sheltered location with private parking for the six owners of a courtyard house. Enclosed entrance with mailboxes and an intercom, communal inner garden which gives a pleasant feeling of coming home. Entrance to the house, hall with a storage room with a fuse box (9 groups), space for a washing machine and a central heater (Remeha 2008). The storage room is also accessible from the outside. Separate toilet with a hanging closet, built-in reservoir and a sink. Modern bathroom (2019) with a walk-in shower, washbasin, towel radiator, electric floor heating and  beautiful LED lights. Master bedroom with lots of light due the corner location. Intermediate room which is currently used as a closet room but can also be used as a children's room. A bedroom with a door to the spacious garden with a plastic shed and a side exit. Due to the dimensions a lovely sunny garden with several terraces.

First floor:
Lovely living room with striking large windows which gives lots of light but also a nice view. Open kitchen with a work island with a 5-gasburner, extractor hood, combi microwave, work surface and an industrial frame with spotlights. A setup with a fridge including a freezer, dishwasher, upper and lower cabinets and a sink 1 + 1 / 4th. Due to the unique architectural style, there is also a lot of light coming into the kitchen through a window and a light dome, creating a pleasant living space.

Particularities:
- Annual lease payments are perpetual, whereby the canon obligation and management costs have been bought off
- Leasehold conditions 1986
- Wooden frames with double glazing
- Living room, kitchen and bedrooms have laminate
- Hall and intermediate room are carpeted
- Indoor storage with tiles
- Walls are equipped with luxury glass fiber
- Air conditioning unit with remote control living room
- Voluntary VvE contribution of € 25 per month
- 12 solar panels, direct feed-back to the mains with monitoring via WiFi
- Paint work outside summer 2018
- Energy label A
- Heating via a central heater
- Hot water supply via central heater
- Sales conditions apply
- Delivery in consultation, can be fast.

Interested in this house? Call in your own buying broker immediately. Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. With us all purchase brokers are welcome to look after your interests. You can request the addresses of fellow purchase brokers in Haaglanden from us.

Your own home not yet sold? Do the non-binding sales check on our office page or call the office for personal sales advice in which we can discuss the options.

Despite the care that we devote to the correct input of the data, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and / or imperfections in the data.

Video

360° foto's

Locatie