Borgerstraat 23

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Borgerstraat 23 2545 WG Den Haag
Wijk:	Morgenstond
Perceel m2:	90
Woonoppervlakte m2:	122
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2000
Status:	Verkocht

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met garage en drie slaapkamers? Deze gerenoveerde tussenwoning met nieuwe keuken, badkamer en toilet in kindvriendelijke woonwijk Olympiapark mogen wij aanbieden. Het Olympiapark heeft voor autoverkeer slechts 1 toegang waardoor alleen bestemmingsverkeer de wijk in komt. De woning is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een garage en een oprit met opstelplaats voor twee auto’s. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, Internationale school en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Ruime oprit met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Garage voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening waardoor de ca. 8 meter diepe garage kan worden betreden die nu in gebruik is als opslag maar eerder is gebruikt als kantoor aan huis.
Entree tot de woning; hal met vaste kast en meterkast (8 groepen). Separaat modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast voor garderobe en toegang tot de ruime woonkeuken op de begane grond met een overhangend terras op het NoordWesten. De vernieuwde keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, carrousel, koel-/vriescombinatie, oven en een combimagnetron. Werkbladverlichting via led-spots. Door de grote raampartijen is het hier prettig verblijven waardoor deze ruimte door de huidige eigenaren als een tweede woonkamer wordt gebruikt.

Eerste verdieping: royale woonkamer met een sierhaard en sfeerverlichting door de verwerkte spots in het plafond op meerdere dimmers. Verrassend veel lichtinval door de vele ramen aan de achterzijde en de schuifpui aan de voorzijde vanwaar het prettige terras (ZO) te betreden is met grote plavuizen.

Tweede verdieping: overloop met een vaste kast en een technische ruimte waarin opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2016). Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tussenliggende badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Begane grond is voorzien van plavuizen (behoudens de garage)
- Eerste verdieping is voorzien van lamelparket
- Tweede verdieping is voorzien van laminaat
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde 2017
- Keuken is vernieuwd in 2017
- Badkamer is vernieuwd in 2017
- Toilet is vernieuwd in 2017
- Garagedeur (elektrisch) is vernieuwd in 2017
- Plavuizen terras voorzijde zijn aangebracht in 2017
- Radiatorombouwen aangebracht in woonkamer en slaapkamers 2017
- Wand- en plafondafwerking zijn gedaan in 2017 behoudens de woonkamer
- Cv ketel vernieuwd in 2016
- Energielabel B
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie