Boomaweg 34B

Vraagprijs: € 1.150.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Boomaweg 34B 2553 ED Den Haag
Wijk:	Vroondaal
Perceel m2:	330
Woonoppervlakte m2:	160
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	2018
Status:	Te koop

Beschrijving

Royaal wonen in de mooiste en gewilde buitenwijk Vroondaal.
In deze imposante vrijstaande woning komen klassieke architectuur en een moderne twist samen, wat zorgt voor een charmante en tijdloze uitstraling.
De villa beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s, een riant perceel met een stijlvolle overkapping, een praktische berging en een uniek verwarmd zwembad, perfect om heerlijk in te ontspannen.
Binnen geniet je van een sfeervolle, ruime living en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een royaal kookeiland en een grote kastenwand,  ideaal voor dagelijks gebruik én culinaire avonden met vrienden of familie.
De woning telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ruime thuiswerkplek en twee luxe badkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen.
De praktisch aangelegde achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een gezellige overkapping om te loungen, zwembad en een handige doorgang naar de oprit. Bovendien is er een royale houten berging voor al je tuinspullen en fietsen.
Voor deze woning een perceel van ca. 330m2 en een woonoppervlak van ca. 160m2.
Eigen grond. Energielabel in aanvraag.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn (geopend), bakker en een praktijk voor een huisarts.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via de oprit bereikt u het perceel met meerdere parkeerplaatsen, een verzorgde voortuin en de entree van de woning, gelegen aan de zijgevel.
De ruime hal valt direct op door de royale lichtinval, dankzij de hoekligging van de woning. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen) en een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een compact wasmeubel.
De strakke living is voorzien van een grote plavuizenvloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken met een kookeiland en een gezellige ontbijtbar, compleet met luxe barkrukken. De keuken is uitgerust met onder andere een brede 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Praktisch is de kastenwand met magnetron, oven, ruime kastruimte en een handig werkblad. Daarnaast is er een tweede kastenwand met een geïntegreerde Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Via openslaande deuren betreedt u de riante achtertuin, voorzien van een gezellige overkapping om te loungen, een verwarmd zwembad en een handige doorgang naar de oprit. Tevens is er een royale houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.

1^e verdieping: Ruime overloop met aan de achterzijde van de woning een riante masterbedroom, voorzien van een inloopkast en een fraai uitzicht over de achtertuin.
De luxe, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met handige nis en inbouwkranen, een breed wasmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met vrij uitzicht en een leuk straatbeeld.

2^e verdieping: Verrassend ruime overloop, ideaal in te richten als thuiswerkplek, voorzien van een grote dakkapel. Wasruimte met aansluitingen voor een was-/droogcombinatie, evenals de opstelplaats voor de WTW-unit, cv-ketel (Intergas, 2018) en de inverter voor de zonnepanelen.
Tweede luxe badkamer met whirlpool en douchegelegenheid, modern wasmeubel en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Slaapkamer aan de voorzijde van woning.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, energiezuinig, 20 zonnepanelen, royaal perceel, oprit voor meerdere auto’s en prettige layout met een vrije ligging. Een unieke kans om royaal te wonen op een toplocatie, omringd door groen, rust en luxe.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen oprit
- 20 zonnepanelen
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- 1^e verdieping is voorzien van radiatoren
- Energielabel in aanvraag
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Begane grond is voorzien van grote plavuizen
- 1^e en 2^e verdiepingen zijn voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie