Bennekomstraat 4

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Bennekomstraat 4 2573 RE Den Haag
Wijk:	Rustenburg Oostbroek
Woonoppervlakte m2:	80
Verdieping:	begane grond
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1929
Status:	Te koop

Beschrijving

Keurig en goed ingedeelde parterrewoning met een heerlijke, circa 10 meter diepe achtertuin. Dankzij de voortuin ligt het appartement bovendien prettig beschut.
De vergrote living loopt naadloos over in de diepe achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een smaakvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 80m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Ideaal gelegen nabij het Zuiderpark, met volop recreatiemogelijkheden, en de unieke Sportcampus met zijn kenmerkende koperen uitstraling. Hier komen diverse sporten samen, waaronder zaalsporten, strandsporten en zelfs een turnhal.
In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen en een ruim winkelaanbod, waaronder de Dierenselaan, winkelcentrum Leyweg en de Haagse Markt.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede verbindingen naar het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor.
Daarnaast liggen de boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op circa 15 minuten fietsen. Hier geniet je van gezellige horeca, een breed strand en ook de Zandmotor, waar diverse watersporten mogelijk zijn zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via de beschutte voortuin, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, bereikt u de entree van de woning. De centrale hal geeft toegang tot een modern, volledig betegeld toilet.
De royale living strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een erker aan de voorzijde en een grote glazen pui aan de achterzijde. Dit zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De living loopt naadloos over in de diepe achtertuin, wat een fijne verbinding tussen binnen en buiten creëert. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. De tuin heeft een prettig formaat en is voorzien van een berging met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en de cv-ketel (Remeha, 2021).
De moderne keuken is zowel vanuit de hal als de living bereikbaar en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, een fraai werkblad en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin.
Smaakvolle en volledig betegelde badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche met een regendouche en een modern wasmeubel.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, voorzien van de meterkast (6 groepen).

Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de riante achtertuin, de beschutte ligging en de verrassend slimme indeling. In combinatie met de moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers en de smaakvolle badkamer ontstaat een compleet geheel: een heerlijke plek om thuis te komen!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voortuin
- Praktische berging in achtertuin
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3^e aandeel
- VvE bestaat uit 3 leden (Bennekomstraat 4, 6 en 8 te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2025 is ca. € 2.551,-
- Voorzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas behoudens de slaapkamer
- Slaapkamer achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Appartement is voorzien van laminaat behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie