Azaleastraat 55

Vraagprijs: € 440.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Azaleastraat 55 2565 CD Den Haag
Wijk:	Bomen-/Bloemenbuurt
Woonoppervlakte m2:	159
Verdieping:	1e en 2e
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1922
Status:	Verkocht

Beschrijving

Parel in de Bomen-/Bloemenbuurt! Schitterend intern gerenoveerd dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, drie balkons en een fraaie luxe keuken, badkamer en toiletten. Dit appartement is van top tot teen met liefde gerenoveerd met nieuwe kozijnen, twee lichtkoepels, elektra en groepenkast, leidingwerk maar ook wand- en vloerafwerking. Ideaal is de ligging met alle faciliteiten nabij gelegen zoals op loopafstand van divers winkelaanbod aan de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat, openbaar vervoer en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree woning op de begane grond, hal met meterkast (12 groepen) en keurige binnentrap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop waar gelijk opvalt hoe hoog de afwerking is met fraaie openslaande deuren naar de riante woonkamer over de volle lengte van de woning met veel lichtinval door o.a. een prettige erker aan de voorzijde van de woning. Door de gerealiseerde doorbraak is de keuken handig bij de woonkamer betrokken en in U-opstelling opgesteld. De keuken is voorzien van een gezellige ontbijtbar,5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker combi, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de overloop zijn twee vaste kasten en het separate toilet bereikbaar welke laatste is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voormalige keuken) met toegang tot een balkon via een deur.
Tweede verdieping:
Overloop met verrassend veel lichtinval door een grote lichtkoepel. Separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.  Vaste kast met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2017). Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de erker en toegang tot een balkon via openslaande deuren. Tussenliggende badkamer welke is voorzien van een lichtkoepel, ligbad, breed wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met een regendouche. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een terras.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (obligatoir) waarvan de erfpachtcanon € 83,11 bedraagt per halfjaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 9.234,-. Herziening van het canonpercentage zal per 1-1-2021 plaatsvinden
- VvE is actief met een bijdrage van € 90,10 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 28 leden (Azaleastraat 37 tot en met 91 oneven nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/28^e  aandeel
- Reserve per 31-12-2017 ca. € 96.232,-
- Voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is geheel voorzien van een parketvloer (nieuw)
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe elektrabedradingen
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een ouderdomsclausule
- Garantie van toepassing, voorwaarden op te vragen
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie