Acaciastraat 283

Vraagprijs: € 425.000 k.k.


Kenmerken

Open huis:Donderdag 09-04-2020 van 18:00 tot 19:00 uur.
Adres:Acaciastraat 283
2565 KA Den Haag
Wijk:Bomenbuurt
Woonoppervlakte m2: 111
Verdieping: begane grond
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1919
Status:Te koop

Beschrijving

OPEN HUIS donderdag 9 april a.s. van 18:00-19:00 uur. U bent natuurlijk ook op een eerdere datum van harte welkom dus wachten tot het open huis is niet nodig. In afwijking op onze werkwijze bent u natuurlijk van harte welkom bij het open huis maar is aanmelden vooraf noodzakelijk! We doen bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wellicht kunt u beter een bezichtigingsafspraak maken omdat wij genoodzaakt zijn om u op volgorde rond te leiden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Prachtige parterre welke in 2010 intern is gerenoveerd met schitterende plafonds voorzien van inbouwspots, handige indeling met een royale woonkamer, gezellige woonkeuken, twee slaapkamers en een uitzonderlijk ruime tuin op het NoordWesten waar door de ligging al vanaf het middaguur tot bijna zonsondergang van de zon kan worden genoten.
Ideaal is de rustige ligging met op loopafstand divers winkelaanbod in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, openbaar vervoer (Randstadrail) naar het centrum en Centraal Station. Op zo’n 10 fietsminuten treft u de duinen en het strand.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met een meterkast (10 groepen). Bij binnenkomst valt direct op dat dit appartement met grote zorg is gerenoveerd. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer door het gehele appartement. In de hal veel lichtinval door de openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement is een handige wasruimte annex berging met garderobe met een opstelplaats voor een wasmachine en een wasdroger.
Sfeervolle woonkamer ensuite met een firewall gasbrander, fraaie plafonds met ornamenten en lijstwerk. De achtergelegen eetkamer, eventueel een derde slaapkamer, geeft via openslaande deuren toegang tot de prettige achtertuin met een vrijstaande berging. Vanuit de eetkamer en de hal is de ruime en gezellige woonkeuken bereikbaar waarbij de indeling optimaal is met een werkeiland met twee krukken en een magnetron. Een witte hoogglans keuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens een onopvallende opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2009).Vanuit de keuken toegang tot de tuin via een deur. Moderne badkamer voorzien van een ligbad met een regendouche, handdoekenradiator en een dubbel wasmeubel. Strak separaat toilet met een prachtige achterwand voorzien van een leuke nis met verlichting. Hangcloset met een inbouwreservoir en een fonteintje met een handdouche. In de achterbouw is de masterbedroom gelegen met doorloop naar nog een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Het appartement bevindt zich in het gezelligste stukje van de Acaciastraat, bij de Valkenboskade.
Kenmerkend voor dit appartement is het hoge afwerkingsniveau en de mate van isolatie waardoor een A-label. Het appartement heeft als enige in de straat een buitenspouwblad aan de achterzijde welke ook is voorzien van isolatie.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Achtertuin ca. 83m2
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 3 leden (Acaciastraat 279/281 en 283)
- 1/3e aandeel
- Reserve per 27-03-2020 is ca. € 12.500,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Plafondisolatie en vloerisolatie (via kruipruimte)
- Tijdens renovatie zijn alle leidingen vernieuwd (gas, water, riool en elektrische installatie) maar ook de cv-installatie
- Appartement is voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie