Acaciastraat 283

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Acaciastraat 283 2565 KA Den Haag
Wijk:	Bomenbuurt
Woonoppervlakte m2:	111
Verdieping:	begane grond
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1919
Status:	Verkocht

Beschrijving

TERUG IN DE VERKOOP.

Schitterende parterre in het gezelligste stukje van de Acaciastraat, om de hoek van de Valkenboskade. Naast een fijne woonkamer en een royale leefkeuken, beschikt dit appartement over een ruime masterbedroom en twee slaapkamers in de achterbouw. Uniek is de uitzonderlijk ruime tuin op het NoordWesten waar door de ligging al vanaf het middaguur tot bijna zonsondergang van de zon kan worden genoten.

Ideaal is de rustige ligging met op loopafstand divers winkelaanbod in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, openbaar vervoer (Randstadrail) naar het centrum en Centraal Station. Op zo’n 10 fietsminuten treft u de duinen en het strand.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met een meterkast (10 groepen. Bij binnenkomst valt direct de mooie eenheid op van vloer- en wandafwerking hetgeen zorgt voor een rustige uitstraling. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer door het gehele appartement. Aan de voorzijde van de appartement is een handige wasruimte annex berging met een opstelplaats voor een wasmachine, wasdroger en een groot luik naar de kruipruimte met mogelijkheden (wijn-/opslag). Vanuit de hal met openslaande deuren naar de woonkamer, zijn de meeste vertrekken bereikbaar

Sfeervolle woonkamer ensuite met een firewall gasbrander, fraaie plafonds met ornamenten en sierlijsten. In de ruime masterbedroom is heerlijk ontwaken, met zicht op de tuin door de openslaande deuren. Royale achtertuin met een vrijstaande berging en maximale breedte van bijna 7,50m en een diepte van bijna 16m en resp. ca. 6,50m na de achterbouw.
Ruime en gezellige leefkeuken met een optimale indeling door een werkeiland met twee krukken en een magnetron. Een witte hoogglans keuken (2010) in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens een onopvallende opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2009).Vanuit de keuken toegang tot de tuin via een deur.

Moderne badkamer (2010) voorzien van een ligbad met een regendouche, handdoekenradiator en een dubbel wasmeubel. Strak separaat toilet (2010) met een prachtige achterwand voorzien van een leuke nis met verlichting. Hangcloset met een inbouwreservoir en een fonteintje met een handdouche. In de achterbouw zijn twee slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer openslaande deuren heeft naar de achtertuin.

Kenmerkend voor dit appartement is het hoge afwerkingsniveau en de mate van isolatie waardoor een A-label. Het appartement heeft als enige in de straat een buitenspouwblad aan de achterzijde welke ook is voorzien van isolatie.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Appartement is intern gerenoveerd in 2010 waarbij alle leidingen zijn vernieuwd (gas, water, riool en elektrische installatie) maar ook de cv-installatie
- Achtertuin ca. 85m2
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 3 leden (Acaciastraat 279/281 en 283)
- 1/3e aandeel
- Reserve per 27-03-2020 is ca. € 12.500,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Plafondisolatie en vloerisolatie (via kruipruimte)
- Appartement is voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie