Vlierboomstraat 262

Vraagprijs: € 225.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Vlierboomstraat 262 2564 HR Den Haag
Wijk:	Vruchtenbuurt
Woonoppervlakte m2:	92
Verdieping:	2e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1929
Status:	Verkocht

Beschrijving

Heerlijk ruim appartement op de tweede verdieping met een royale doorgebroken woonkamer, halfopen keuken, balkon op het ZuidOosten en twee slaapkamers. Ideaal is de rustige ligging met alle faciliteiten nabij gelegen zoals op loopafstand van divers winkelaanbod in de Vlierboomstraat en Appelstraat, openbaar vervoer en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Open portiek met entree op de eerste verdieping. Hal met meterkast (4 groepen), berging en binnentrap naar de tweede verdieping. Opvallend is de brede overloop met een lichtkoepel en twee vaste kasten waarvan er een vaste kast in gebruik is voor de opstelplaats van een cv-ketel (Vaillant 2005). Royale doorgebroken woonkamer met aan de voorzijde van de woning een open haard en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning een halfopen keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via een deur toegang tot een balkon met een balkonkast op het ZuidOosten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime ouderslaapkamer gelegen. Tussenliggende badkamer met een douchegelegenheid, vaste wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine. Separaat toilet. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een balkon.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (notarieel) waarbij de erfpachtcanon en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 90,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Vlierboomstraat 258 tot en met 262, even nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3^e aandeel
- Reserve per 31-12-2017 is ca. € 3047,-
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde keuken en slaapkamer voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, overloop en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer
- Keuken is voorzien van vinyl
- Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaat
- Energielabel is in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie