Dr. L.J. Rogierstraat 55

Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Dr. L.J. Rogierstraat 55 2552 LC Den Haag
Wijk:	Houtwijk
Perceel m2:	95
Woonoppervlakte m2:	124
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1982
Status:	Verkocht

Beschrijving

Keurige eengezinswoning met vier slaapkamers, royale vliering, achtertuin met een stenen berging en een achterom gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Houtwijk. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree woning: hal met een toilet voorzien van een fonteintje. Woonkamer met een vaste kast, meterkast (6 groepen) en trapopgang naar de 1^e verdieping. Aan de achterzijde van de woning via een deur toegang tot de achtertuin op het NoordOosten met een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap (defect), vaatwasser, losse combi-magnetron en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Tussenliggende badkamer welke is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, vaste wastafel, een tweede toilet en een opstelplaats voor een wasmachine. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een groot dakraam en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een groot dakraam.

Vliering:
Ideale berging met een nokhoogte van ca. 1,75m en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2012).

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Stenen berging
- Dakkapel voorzijde met vergunning
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Voor- en achterzijde zijn op de begane grond voorzien van zonwering
- Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen
- Eerste verdieping is voorzien van laminaat
- Tweede verdieping is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie