Uitgeeststraat 217

Vraagprijs: € 157.500 k.k.

Kenmerken

Adres:	Uitgeeststraat 217 2547 VE Den Haag
Wijk:	Leyenburg
Woonoppervlakte m2:	82
Verdieping:	4e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1966
Status:	Verkocht

Beschrijving

Keurig vierkamer appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) gelegen op de vierde verdieping (top) met een heerlijk ruim balkon op het Zuiden en eigen berging op de begane grond. Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer en winkelcentra Leyenburg, Leyweg en De Savornin Lohmanplein. Op zo'n 15 minuten fietsen zijn duinen, strand en zee gelegen.

Indeling:
Entree complex met afgesloten bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Entree appartement op de vierde verdieping (top): L-vormige hal met meterkast (5 groepen). Woonkamer met veel lichtinval door de hoge ligging en een doorbraak naar de eetkamer (eventueel derde slaapkamer). Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het ZuidOosten, over de volle breedte van de woning.
Beknopte keuken aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, opstelplaats voor een wasmachine, opstelplaats voor een doorstroomboiler (eigendom). Kenmerkend aan deze boiler is de constante waterdruk die tot stand komt door de hydrofoorinstallatie in de onderbouw. Separaat toilet. Badkamer voorzien van een douchegelegenheid en een wasmeubel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Eigen berging in de onderbouw. Parkeren is mogelijk op het achtergelegen terrein via de VvE.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE is actief met een bijdrage van € 210,30 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 19/800^e aandeel (VvE Uitgeeststraat 97 tot en met 225)
- Reserve per 31-12-2016 ca. € 71.142,-
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig
- Buitenzijde geschilderd medio 2015
- Schriftelijke toestemming aanwezig van VvE voor de hydrofoorinstallatie in de onderbouw (hoge waterdruk)
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van laminaat behoudens de ouderslaapkamer (vloerbedekking)
- Energielabel C
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening keuken en badkamer via een doorstroomboiler
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie