Laan van Nieuw-Oost-Indie 4 B

Vraagprijs: € 257.500 k.k.

Kenmerken

Adres:	Laan van Nieuw-Oost-Indie 4 B 2593 BT Den Haag
Wijk:	Bezuidenhout
Woonoppervlakte m2:	87
Verdieping:	begane grond (verhoogde parterre)
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	1
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1906
Status:	Verkocht

Beschrijving

Karakteristiek en sfeervol is deze parel aan het begin van de Laan van NOI. Schitterende benedenwoning met een schuifseparatie, plafondhoogte van ca. 3,30m(!), heerlijke tuin op NoordOosten en een ruime kelder. Het appartement grenst aan het Haagse bos met winkelaanbod Theresiastraat en het centrum nabij gelegen. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het strand op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Via twee treden toegang tot het appartement met een sfeervolle vestibule, centrale hal met een vaste kast waarin opstelplaats voor een meterkast (4 groepen), separaat toilet met een fonteintje en een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (AWB 2010) die slim is opgehangen in het trapgat naar de kelder. Royale woonkamer ensuite met kenmerkende details zoals een schuifseparatie, hoge plafonds, glas-in-loodramen, fraaie lambrisering, parketvloer en door de verhoogde entree meer privacy aan de straatzijde. De achterkamer is in gebruik als een eetkamer met een gashaard. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met openslaande deuren naar de tuin en fraaie glas-in-loodramen waarbij door de vele raampartijen veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer toegang tot de beknopte badkamer (2009) voorzien van een douchegelegenheid, vaste wastafel en een handdoekenradiator. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, losse vaatwasser en opstelplaats voor een wasmachine en een wasdroger. Vanuit de keuken is de via een trap de prettige achtertuin bereikbaar met in de zomermaanden achterin de tuin avondzon. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Dit object is met zorg gerenoveerd met een luchtzuiveringsinstallatie en een verrassende uitgediepte kelder waardoor een prettige opslag inpandig is ontstaan met een hoogte van ca. 1,90m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand.
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Laan van NOI 4B en 4C)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 2/5e aandeel
- Reserve per 1-8-2017 € 426,-
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Woning is voorzien van een fraaie parketvloer
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie