Soestdijksekade 144

Vraagprijs: € 235.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Soestdijksekade 144 2574 AS Den Haag
Wijk:	Rustenburg/Oostbroek
Woonoppervlakte m2:	77
Verdieping:	2e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1927
Status:	Verkocht

Beschrijving

Op zoek naar veel lichtinval, vrij uitzicht over een gezellige kade en een sfeervol appartement? Dit leuke hoekappartement op de 2^e verdieping biedt het allemaal. Gezellige woonkamer met 5 raampartijen, twee slaapkamers en een keurige keuken en badkamer.
Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentra Leyenburg, Leyweg en Dierenselaan. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de 1^e verdieping: hal met meterkast (4 groepen) en berging.

2e verdieping: centrale overloop met separaat toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op met leuk uitzicht en prettige indeling. De L-vormige woonkamer draagt hieraan bij met een knusse eethoek en ruime living. Goed ingedeelde badkamer met een ligbad, separate douchegelegenheid, wasmeubel en opstelplaats voor een wasmachine. Masterbedroom aan de achterzijde van het appartement met een deur naar het balkon. Naastgelegen 2^e slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2005). Vanuit de keuken toegang tot het balkon.

Kenmerkend: lichtinval, prettige indeling en leuk uitzicht.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (via obligatoire overeenkomst geregeld) waarvan de erfpachtcanon ca.
€ 83,66 bedraagt per jaar inclusief beheerskosten. Grondwaarde € 6240,-. Herziening canonpercentage per 1-1-2026
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993/2008
- VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 6 leden (VvE Soestdijksekade 140-150 te ‘s-Gravenhage even nummers)
- 1/6^e aandeel
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 11.149,-
- Appartement is voorzien van laminaat
- Voorzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

360° foto's

Locatie