Leyweg 783A

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Leyweg 783A 2545 GM Den Haag
Wijk:	Morgenstond
Woonoppervlakte m2:	104
Verdieping:	9e
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2001
Status:	Verkocht

Beschrijving

Genieten van een vrij uitzicht vanaf de 9e verdieping met een heerlijk terras op het ZuidOosten, riante living met een halfopen keuken, twee slaapkamers en een eigen berging? Wij mogen dit leuke appartement aanbieden met een vergezicht over groenstrook en het kenmerkende stadsdeelkantoor.
Een gunstige ligging met op loopafstand divers winkelaanbod Leyweg, openbaar vervoer voor de deur (tram 9) naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. De Internationale school, duinen, strand en zee zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en lift. Op de 9^e verdieping entree tot het appartement waarbij direct het lichtinval opvalt in de brede hal met een doorkijk naar de woonkamer. In de hal een meterkast (7 groepen), videofoon en een  separaat toilet met een fonteintje. Prettige woonkamer met lichtinval door de grote raampartij. Via openslaande deuren stap je naar een ruim terras met fraai vrij uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van een rechte opstelling met een composietwerkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vrieslade. Handig is de bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine, unit voor mechanische ventilatie en berging. Slaapkamer met een grote kastenwand. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche en een vaste wastafel. Royale en bijna vierkante masterbedroom met voldoende ruimte voor een grote kast. Berging op de 1^e verdieping.

Kenmerkend voor dit object is het vrije uitzicht, centrale ligging en ruime opzet van het appartement.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 155,- per maand,
- Blokverwarming met een voorschot stookkosten van € 55,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 68 leden
- 1/68e aandeel
- Reserve per 31-12-2017 is ca. € 284.522,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van een vloerbedekking vloer
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via een doorstroomboiler

- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing waaronder een niet-bewoningsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie