Parkzijde 89

Vraagprijs: € 425.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Parkzijde 89
2543 CT Den Haag
Wijk:Bouwlust/Vrederust
Woonoppervlakte m2: 162
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 2009
Status:Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Op zoek naar een royale woning met een inpandige garage, vier (mogelijkheid voor vijf)  slaapkamers, sfeervolle splitlevel woonkamer met decoratieve verlichting en een uitzonderlijke plafondhoogte van ca. 4,05m, gezellige woonkeuken en een heerlijk terras en achtertuin op het NoordWesten. Deze woning is werkelijk instapklaar en bijzonder ruim met een totaal gebruiksoppervlak van ca. 216m2. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Diverse winkelcentra in de omgeving zoals Wateringen, Leyweg en de Stede. Kijkduin, International School of The Hague en het strand op 15 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning. Hal met meterkast (10 groepen), toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is de lager gelegen garage te bereiken middels een vaste trap. De garage is voorzien van een elektrische roldeur.

Splitlevel:
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk met een gezellig zitje en doorkijk naar de hoger gelegen woonkamer met een plafondhoogte van ca. 4,05 meter en een prettige lichtinval door de vele ramen. Via openslaande deuren toegang tot een riant terras met een lager gelegen achtertuin zodat er verschillende indelingen mogelijk zijn voor de zonaanbidder. Handig is de afgesloten achterom.
Vanuit de woonkamer is de praktische woonkeuken bereikbaar waarbij beide ruimten goed in verbinding staan met elkaar. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en werkbladverlichting middels spots. Ideaal is de deur naar het Franse balkon. Verder een kastenwand met een koel-/vriescombinatie, oven en een combi-magnetron. Door deze indeling voldoende ruimte om heerlijk te dineren met gasten waarbij uitstraling van deze verdieping zeer sfeervol te noemen is door de hoogwaardige wand- en plafondafwerking met de indirecte led-verlichting maar zeker ook de prachtige vloeren.

Tweede verdieping: overloop met een separaat toilet voorzien van een fonteintje. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, tussenliggende badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid en een vaste wastafel. Aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers.

Derde verdieping: overloop met een royale werkkamer die ook eenvoudig als een slaapkamer kan worden gebruikt. Kenmerkend is het lichtinval door de vele raampartijen.  Grote wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2018). Met lichte aanpassingen kan hier een tweede badkamer ontstaan. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Kenmerkend voor deze woning is de hoogwaardige afwerking met een bijzondere layout met veel woonoppervlak maar ook de royale buitenruimte en een garage.  Heerlijk gelegen aan autovrije voorzijde waardoor een rustige ligging met alle benodigde faciliteiten om de hoek. De woning is door de eerste eigenaar zeer zorgvuldig onderhouden en zeer zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 versie 2008
- Door de gemeenschappelijke ondergrondse garage is dit herenhuis juridisch een appartementsrecht maar heeft het alle eigenschappen van een woning
- VvE is actief met een bijdrage van € 45,31 per maand welke halfjaarlijks dient te worden voldaan
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/20e aandeel
- Reserve per 31-12-2017 is ca. € 6.042,-
- Eigen garage met elektrische roldeur
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde najaar 2018
- Fraaie laminaatvloer door de gehele woning
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

ENGLISH TEXT:

Looking for a spacious home with a garage, four (option for five) bedrooms, atmospheric split level living room with decorative lighting and an exceptional ceiling height of approximately 4.05m, cosy kitchen and a lovely terrace and backyard facing North West. This property is ready to move in immediately and very spacious with a total use space of approximately 216 m2. The house is ideally located on the outskirts of The Hague with roads and lots of greenery such as the recreation area Uithofspark and Madestein. Various shopping centers in the area such as Wateringen, Leyweg and de Stede. Kijkduin, International School of The Hague and the beach at 15 minutes by bike.

Layout: Front garden with entrance to the house. Hall with meter cupboard (10 groups), toilet with a fountain. The lower garage can be reached from the hall by a fixed staircase. The garage is equipped with an electric door.

Split Level: The living room is accessible from the hall with a cosy sitting area and a view through to the higher living room with a ceiling height of approx. 4.05 meters and a pleasant light because of the many windows. Through double doors access to a spacious terrace with a lower back garden which enables different layouts for sun worshippers.

The practical kitchen is accessible from the living room where both spaces are well connected. The kitchen has a straight arrangement with an induction cooker, extractor, Quooker, dishwasher and worktop lighting through spots. The door to the French balcony is ideal. Furthermore, a wall unit with a fridge freezer, oven and a combi microwave. Because of this layout, there is enough room to enjoy a delicious dinner with guests. The appearance of this floor can be called very atmospheric due to the high-quality wall and ceiling finishes with indirect LED lighting, but certainly also the beautiful floors.

Second floor: landing with a separate toilet with a hand basin. Master bedroom at the rear of the house, intermediate bathroom that is equipped with a bath, separate shower and a sink. At the front of the house two spacious bedrooms.

Third floor: landing with a spacious office that can also easily be used as a bedroom. Characteristic is the light through the many windows. Large laundry room with space for a washing machine and a space for a central heating boiler (Intergas 2018). With minor adjustments, a second bathroom can be created here. Spacious bedroom at the rear of the house.

Characteristic to this property is the high-quality finishing with a special layout and a lot of living space, but also the generous outdoor space and an indoor garage. Wonderfully situated on a car-free front, so a quiet location with all necessary facilities around the corner. The property is very carefully maintained by the first owner and certainly worth a visit.

Particularities:
- Annual lease payments are perpetually arranged whereby the canon obligation has been paid off (notarized)
- Leasehold conditions AB 1986 revision 1993 version 2008
- Due to the common underground garage, the property is legally structured as an apartment right but effectively is a real townhouse
- Active VvE (Owners Association) with a contribution of € 45.31 per month which must be paid every six months
- Collective building insurance through VvE
- VvE is registered with the Chamber of Commerce
- 1 / 20th share
- Reserve as of 31-12-2017 is approximately € 6,042,-
- Private garage with electric door
- Property has wooden window frames with double glazing
- Paint work outside recently done in autumn 2018
- Beautiful laminate flooring throughout the entire house
- Energy label A
- Heating via central heating boiler
- Floor heating in living room and kitchen
- Hot water supply via central heating boiler
- Sales conditions of Arnold Taal Makelaardij apply
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Call in your own buying broker immediately. Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. With us all purchase brokers are welcome to look after your interests. You can request the addresses of fellow purchase brokers in Haaglanden from us.

Despite the care that we devote to the correct input of the data, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and / or imperfections in the data.

Video

360° foto's

Locatie