Laan van Meerdervoort 904

Vraagprijs: € 299.500 k.k.


Kenmerken

Adres:Laan van Meerdervoort 904
2564 AT Den Haag
Wijk:Vruchtenbuurt
Woonoppervlakte m2: 141
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1939
Status:Verkocht

Beschrijving

Bijzonder ruime 3-laagse bovenwoning met een eigen berging, 4 slaapkamers en maar liefst 2 balkons en een dakterras (!!) op het ZuidOosten met vrij uitzicht. Ideaal gelegen nabij winkels aan de Savornin Lohmanplein, Appelstraat en Vlierboomstraat, openbaar vervoer en het strand op een paar minuten lopen.

Indeling:
Entree op straatniveau met meterkast (5 groepen) en een binnentrap.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast en een toilet met een fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer met een open haard en gezellige eetbar aan de achterzijde van de woonkamer. Via een deur toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning met een balkonkast. De keuken (2002) met een eetgelegenheid is aan de achterzijde van de woning gelegen welke is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, natuurstenen werkblad met een spoelbak 1+1/4 en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon via een deur.

Tweede verdieping
Overloop met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine. Separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Royale badkamer voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een balkon over de volle breedte. Slaapkamer aan de achterzijde welke nu in gebruik is als studeerkamer.

Zolder
Slaapkamer met veel bergruimte en een vaste kast waarin een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2009), Velux dakraam en openslaande deuren naar een dakterras met een heerlijk uitzicht.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld middels een obligatoire overeenkomst waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Eigen berging op de begane grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel (aan wijziging onderhevig door bijtrekken kapverdieping)
- Kapverdieping zal worden meegesplitst met toestemming VvE waarbij de notariskosten voor rekening komen van de VvE
- Reserve per 7-3-2016 € 9.988,-
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer en overloop zijn voorzien van lamelparket
- Keuken is voorzien van plavuizen
- 2e verdieping is voorzien van laminaat behoudens de ouderslaapkamer (vloerbedekking)
- Zolder is voorzien van laminaat
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie