Hanenburglaan 212

Vraagprijs: € 385.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Hanenburglaan 212 2565 HB Den Haag
Wijk:	Bomen-/Bloemenbuurt
Woonoppervlakte m2:	88
Verdieping:	begane grond
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1953
Status:	Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS BIJ ONS ACHTERLATEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN.

Zoekt u een sfeervolle parterrewoning met zonnige tuin in de gewilde Bomenbuurt? Zoek dan niet verder! Dit appartement beschikt over een woonkamer ensuite, met originele marmeren schouw en een prachtige houten vloer. Twee ruime slaapkamers, keuken in hoekopstelling, moderne badkamer en een riante achtertuin met een ruime berging welke ideaal is voor hobby, berging of eventueel thuiswerkplek. Handig is de achterom vanuit de berging. Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 88m2. Energielabel C. Ideaal is de rustige ligging met op loopafstand divers winkelaanbod aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemplein, openbaar vervoer (Randstadrail) naar het centrum van Den Haag en een goede verbinding met het Centraal Station. Op zo’n 10 fietsminuten de duinen, boulevard, strand en zee.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Entree tot het appartement op de begane grond. Centrale hal met een meterkast (7 groepen). Toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een vaste kast. Keurige badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekenradiator. Separaat toilet voorzien van een inbouwreservoir, een hangcloset en een fonteintje. Royale woonkamer ensuite met een open haard, met de bekende glas-in-loodramen en kastruimte in de schuifdeuren en aan de achterzijde van het appartement een deur naar een riante achtertuin met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine en een ruime berging. De halfopen keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen in hoekopstelling met o.a. een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, losse koel-/vriescombinatie, een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2016) en een leuke doorkijk naar de hal. De masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een vaste kast en eveneens toegang tot de achtertuin via een deur.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (obligatoir uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 274,42 bedraagt per jaar achteraf met € 27,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 30.491,-. Herziening van het canonpercentage zal per 1-7-2026 plaatsvinden
- VvE is actief met een bijdrage van € 65,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 155/890e aandeel (VvE Hanenburglaan 206 tot en met 216 even nummers te 's-Gravenhage)
- Reserve per 31-12-2021 ca. € 7.190,-
- Voorzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde van het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van lamelparket
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg,

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie