H. Marsmanplantsoen 23

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	H. Marsmanplantsoen 23 2548 EJ Den Haag
Wijk:	Wateringse Veld
Perceel m2:	144
Woonoppervlakte m2:	172
Aantal kamers:	7
Aantal slaapkamers:	6
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	2004
Status:	Verkocht

Beschrijving

Op zoek naar een instapklaar en royaal intern gerenoveerd (2014) familiehuis? De woning beschikt over een gezellige woonkamer met een luxe open keuken, werkeiland en een kastenwand met alle apparatuur. Fijne achtertuin met niveauverschillen en vlonder aan het water. Ruimte genoeg met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 172m2.
Ideaal en rustig gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Heerlijk dorps winkelen in Wateringen maar ook winkelcentrum in de Boogaard is dichtbij. Kijkduin, International School of The Hague en het strand op 15 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met genoeg ruimte en privacy om in de namiddag te verblijven. Entree tot de woning, ruime hal met een meterkast (13 groepen) en een modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een inpandige berging.
Prettige brede woonkamer met een sfeervolle pvc-vloer waarbij de begane grond comfortabel kan worden verwarmd door de aanwezigheid van vloerverwarming. Ruim opgezette keuken met een werkeiland met een inductiekookplaat, fraaie afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Handig is de eetbar met twee krukken en de extra kastruimte in het werkeiland. Strakke kastenwand met twee combi-magnetrons, apothekerskast en een koel-/vriescombinatie. Via een schuifpui met grote ramen toegang tot een royale tuin met een lager gelegen terras grenzend aan het water (ideaal met schaatsen!). Door de indeling zijn er meerdere terrassen beschikbaar dus altijd een fijne plek in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, modern separaat toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een ruime inloopkast. Tussenliggende luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, verlaagd plafond met spots, wasmeubel met een dubbele waskom en een handdoekenradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een wasmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een tweede badkamer voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en een handdoekenradiator.  Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over het plantsoen. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een handige vliering. Vanuit de overloop toegang tot een technische ruimte aan de achterzijde van de woning met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2013), opstelplaats voor een wasmachine en een unit voor mechanische ventilatie.

Kenmerkend voor deze woning is de ruime opzet met twee badkamers en de hoge afwerking.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en beheerkosten zijn afgekocht.
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- Slaapkamers zijn gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking en laminaat
- Woning beschikt over twee airco-units voor ouderslaapkamer en tweede verdieping
- Energielabel A
- Warmwatervoorziening badkamers via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler (Quooker)
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie