Dr. J. Presserstraat 265

Vraagprijs: € 325.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Dr. J. Presserstraat 265
2552 LV Den Haag
Wijk:Houtwijk
Perceel m2: 164
Woonoppervlakte m2: 97
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1982
Status:Verkocht

Beschrijving

Wonen in Houtwijk aan een kindvriendelijk woonerf? Keurige woning met drie slaapkamers en een garage op een riant perceel (ca. 164m2) waardoor een zeer brede tuin (ca. 8,50m) op het ZuidWesten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree woning met naastgelegen garage met een kanteldeur waarin een handige loopdeur is opgenomen. Bij entree van de woning valt  direct de slimme schuifdeur naar de woonkamer op met veel glas waardoor een lichte hal. Meterkast (10 groepen) en een toilet met een fonteintje. Sfeervolle woonkamer door de warme kleuren en een prettige lichtinval via een achterpui met grote raampartijen. Via openslaande deuren stap je naar de heerlijke achtertuin op het ZuidWesten met voor iedereen een plekje door de royale afmeting van de tuin. Teveel zon? Dan lekker chillen onder het elektrisch zonnescherm of in de overkapping met een gezellig zitje. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een deur. De garage dient als berging met een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen in hoekopstelling met een leuk uitzicht over het woonerf. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak 1+1/4, close-in boiler, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2011). De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met een vrij uitzicht door de ligging aan het woonerf met parkeergelegenheid. Tussenliggende badkamer welke is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel, handdoekenradiator en een vaste kast met mogelijkheid voor een opstelplaats voor een wasmachine. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers met een leuk uitzicht op de brede achtertuin.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 14 april 2032. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. De kosten voor deze omzetting bedragen € 10650,64 per 1 september 2019 waarbij ook de beheerkosten gelijk zijn afgekocht.
- Erfpachtvoorwaarden 1977
- 1/11e  aandeel in achterom
- Dakopbouw behoort tot de mogelijkheden voor vergroting van woonoppervlak
- Stenen garage (2011)
- Dak is vernieuwd in 2000
- Gevels gereinigd ca. 2005
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Begane grond is voorzien van een elektrisch zonnescherm
- Slaapkamers achterzijde zijn voorzien van elektrische screens
- Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van Frans eiken vloer
- Eerste verdieping is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie