Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Azaleastraat 114

Vraagprijs: € 515.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Azaleastraat 114
2565 CH Den Haag
Wijk:Bloemenbuurt
Woonoppervlakte m2: 138
Verdieping: 1e en 2e verdieping
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1922
Status:Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Zorgeloos wonen in een schitterende ruime dubbele bovenwoning met een royale woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers waarvan 2 als studeer/werkkamer, trendy badkamer en een fijn terras op het Zuidwesten met middag- en avondzon. Mogelijkheid voor een dakterras waarbij tekening, toestemming VvE en verleende vergunning uit 2018 aanwezig zijn.
Ideaal gelegen nabij het Goudenregenplein met op loopafstand divers winkelaanbod aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, openbaar vervoer (Randstadrail) naar het centrum en Centraal Station. Op zo’n 10 fietsminuten de duinen, boulevard en strand van Scheveningen.

Indeling:
Entree woning op de begane grond, hal met meterkast (7 groepen) en een binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping met een vaste kast en een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement welke wordt gebruikt als een kastenkamer. Royale woonkamer over de volle lengte van de woning met een gezellige eetkamer aan de achterzijde van het appartement.
De keuken (2020) is aan de achterzijde van het appartement gelegen met twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Kastenwand met berging, combimagnetron en een oven.

Tweede verdieping:
Overloop met een lichtkoepel, tweede separaat toilet (2020) voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vaste kaste waarin opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2014). Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Tussenliggende schitterende badkamer (2020) welke is voorzien van een ligbad, breed wasmeubel met een dubbele waskom, handdoekenradiator en een inloopdouche met een regendouche. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement waarvan de masterbedroom beschikt over een toegang tot een terras via openslaande deuren.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging maar ook het hoogwaardig afwerkingniveau.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Mogelijkheid voor een dakterras (vergunning met tekeningen uit 2018 aanwezig),
- Keuken, badkamer en toilet op 2e verdieping vernieuwd in 2020 met garantie tot november 2025
- Waterleidingen vernieuwd in 2018
- VvE is actief met een bijdrage van € 106,41 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 35/291e aandeel (VvE Azaleastraat 112 en 114 te ’s-Gravenhage)
- Reserve per 31-12-2020 ca. € 4.237,-
- Appartement voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van lamelparket
- Energielabel F
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg,

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij wij u verzoeken om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment. Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie