Muldersgaarde 40

Vraagprijs: € 300.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Muldersgaarde 40 2542 HK Den Haag
Wijk:	Bouwlust/Vrederust
Woonoppervlakte m2:	156
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2007
Status:	Verkocht

Beschrijving

Schitterende woning met een royale woonkamer, woonkeuken, vier ruime (bijna gelijke afmetingen) slaapkamers, achtertuin op het NoordOosten en een garage. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkelaanbod Wateringen en Leyweg en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning. Prettige binnenkomst door de plafondhoogte van ca. 3,94m, ruime hal met meterkast (7 groepen) en een toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is de lager gelegen garage te bereiken middels een vaste trap. De garage is voorzien van een elektrische roldeur.

Splitlevel:
Vanuit de hal is de woonkeuken toegankelijk met een heerlijk kookeiland met prettige krukken en door de lange opstelling genoeg kasten en veel werkruimte. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel bergmogelijkheden en drie barkrukken. De rechte opstelling is voorzien van een oven, combimagnetron, apothekerskast, vaatwasser en een koel -/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang via een schuifpui tot de achtertuin op het NoordOosten met een vrije doorkijk.

Eerste verdieping:
Royale woonkamer over de volledige lengte van de woning

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, tussenliggende badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, wasmeubel met een dubbele kraan, 2^e toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Derde verdieping::
Overloop met opstelplaats voor een wasmachine, een opstelplaats voor WTW en opstelplaats voor een cv-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)
- Door de gemeenschappelijke ondergrondse garage is dit herenhuis juridisch een appartementsrecht maar heeft het alle eigenschappen van een woning
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,13 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 251/3090^e aandeel
- Reserve per 31-12-2016 is ca. € 41.511,-
- Rolluiken voor- en achterzijde gehele woning (elektrisch)
- Eigen garage met elektrische roldeur
- Woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Hal en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- Overige verdiepingen zijn voorzien van laminaat
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie