Mozartlaan 169

Vraagprijs: € 287.500 k.k.

Kenmerken

Adres:	Mozartlaan 169 2555 JJ Den Haag
Wijk:	Waldeck
Woonoppervlakte m2:	133
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1950
Status:	Verkocht

Beschrijving

In 2014 grondig gerenoveerde bovenwoning met een eigen separate berging, sfeervolle woonkamer met schuifseparatie, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een separaat toilet op beide verdiepingen! Enorm veel lichtinval door de dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ideaal gelegen nabij winkelcentra zoals aan de Savornin Lohmanplein, Waldeck en centrum Loosduinen, openbaar vervoer en het strand op een paar minuten lopen. International School Kijkduin op zo’n 5 fietsminuten.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Charmant trappenhuis naar de 1e verdieping met entree tot het appartement. U-vormige hal met meterkast (8 groepen), garderobe en een modern toilet (2014) voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. L-vormige woonkamer met een vaste kast en de bekende sfeervolle schuifseparatie naar de eetkamer met een luxe keuken welke is voorzien van een kastenwand waarin een koel-/vriescombinatie, 2x een Boretti combi-magnetron. Kookeiland met een Boretti gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ontbijtbar met 4 barkrukken. In de renovatie is er een tv geplaatst in de keuken waarbij de snoeren netjes zijn weggewerkt. Over alles is nagedacht! Via openslaande deuren toegang tot het balkon over de volle breedte met balkonkasten. Slaapkamer met toegang tot het balkon via een deur.
2e verdieping: overloop met een Veluxraam, separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met 2 grote Veluxramen waardoor veel lichtinval. Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel. Moderne badkamer (2014) met een vrijstaand bad met de mogelijkheid om heerlijk vanuit bad tv te kijken. Separate douche met een stortdouche en een wasmeubel met twee wastafels. Handige berging met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2014) en opstelplaats voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld middels een obligatoire overeenkomst waarbij de canonverplichting € 582,60 bedraagt per jaar. Per 1-1-2021 zal het canonpercentage worden herzien
- Eigen berging op de begane grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 50, per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/4e aandeel
- Reserve per 1-11-2016 € 7.684,-
- In de renovatie zijn de volgende zaken gedaan: nieuwe meterkast, nieuwe bedrading en leidingwerk, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toiletten, stucwerk, nieuwe plafonds met LED-verlichting en een neutrale vloer door het gehele appartement
- Alle vertrekken beschikken over een tv- en internetaansluiting (woonkamer zelfs dubbel)
- Aansluiting (2e) voor een wasmachine op de 1e verdieping naast het toilet
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas behoudens de badkamer
- Voorzijde badkamer voorzien van een houten kozijn met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gehele woning voorzien van een massieve eikenvloer
- Energielabel F
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie