Luxemburgstraat 19

Vraagprijs: € 225.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Luxemburgstraat 19 2552 RA Den Haag
Wijk:	Loosduinen
Woonoppervlakte m2:	91
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1930
Status:	Verkocht

Beschrijving

Keurige bovenwoning met drie slaapkamers en veel vernieuwingen (2010) waaronder o.a. een keuken, toilet en een badkamer. Prettige dakopbouw met een fraai dakterras (met vergunning). Op loopafstand van winkelaanbod en openbaar vervoer. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree woning op de begane grond; hal met meterkast (4 groepen) en een binnentrap naar de eerste verdieping.

1^e verdieping:
Woonkamer over de volle lengte van de woning met aan de achterzijde een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, losse magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot een balkon met een balkonkast waarin opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2010).

2^e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine. Separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Verzorgde badkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een jacuzzi, separate douchegelegenheid, wasmeubel en een handdoekenradiator.  Er is handig gebruik gemaakt van extra led-verlichting in de opstap naar de jacuzzi. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Zolder:
Via een vaste trap is de slaapkamer met berging bereikbaar met een deur naar een prettig dakterras.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Luxemburgstraat 19/21/23)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3^e aandeel
- Reserve per 7-9-2017 is ca. € 1.692,-
- Videofoon
- Zolder met dakterras zijn vergund (1995), geen wijziging doorgevoerd in akte van splitsing
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Dak vernieuwd in 2008
- Keuken , badkamer en cv-ketel zijn vernieuwd in 2010
- Dakbedekking onder dakterras is vernieuwd in 2013
- Voorgevel is gereinigd en gevoegd in 2016 met schilderwerk kozijnen en boeidelen
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie